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　　1、本標(biāo)的屬于三峽干部學(xué)院培訓(xùn)中心名下資產(chǎn)。

　　2、本項(xiàng)目標(biāo)的房產(chǎn)均按現(xiàn)狀出租，出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)修繕等相關(guān)工作。出租標(biāo)的實(shí)際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。

　　3、本項(xiàng)目標(biāo)的承租人需自行負(fù)責(zé)清場并承擔(dān)因清場所產(chǎn)生的全部費(fèi)用及一切法律風(fēng)險(xiǎn)。

　　4、根據(jù)出租方要求，為了營造良好的商業(yè)環(huán)境，禁止意向承租戶涉及酒吧、足浴等行業(yè)。

　　5、租賃合同到期，承租人結(jié)清水、電等費(fèi)用；裝修費(fèi)用出租方不予補(bǔ)償。

　　6、意向承租方可在掛牌期間到宜昌文交所查閱《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》,到現(xiàn)場查看房屋實(shí)際情況。

　　7、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)經(jīng)營門店的安全管理、服務(wù)質(zhì)量管理和衛(wèi)生管理，在經(jīng)營過程中發(fā)生任何安全事故、投訴事件、各類媒體曝光事件、上級(jí)部門通報(bào)事件，責(zé)任由承租方承擔(dān)，善后事宜由承租方自行處理，對(duì)出租方有負(fù)面影響的承租方負(fù)責(zé)消除負(fù)面影響。

　　8、租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。承租方若對(duì)房屋有裝修、消防等整改需求，則必須將整改方案報(bào)出租方審核（需提交專業(yè)工程施工方案），在征得出租方書面同意后，方可施工。

　　9、為統(tǒng)一規(guī)范管理，承租戶必須按照出租方方案，統(tǒng)一設(shè)計(jì)門店招牌，若不服從此條，交易視為無效，不退保證金及租賃押金、租金等費(fèi)用。

　　10、房屋租金按季度支付，租金為簽訂《房屋租賃合同》起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至交易所指定賬戶，水電等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

　　1、意向承租方須是具有完全民事權(quán)利能力和行為能力并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、企業(yè)法人或其它組織。

　　2、意向承租方在報(bào)名登記時(shí)，租戶須繳納交易保證金到宜昌文交所指定賬戶（以掛牌截止日16:30前到達(dá)宜昌文交所指定賬戶為準(zhǔn)；指定賬戶戶名：湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司；賬號(hào)：1807 0800 1920 0154 215 ；開戶行：中國工商銀行股份有限公司三峽宜昌自貿(mào)區(qū)支行）。

　　保證金條款約定：

　?。?）掛牌期滿，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理報(bào)名登記手續(xù)，則采取協(xié)議方式進(jìn)行交易，其繳納的交易保證金在扣除應(yīng)向宜昌文交所交納的交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分。掛牌期滿，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方繳納的交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。競價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方的競價(jià)保證金在扣除應(yīng)向宜昌文交所交納的交易服務(wù)費(fèi)后，直接轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分；未競得標(biāo)的的其他合格意向承租方，其繳納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。

　?。?）經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其繳納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。

　?。?）如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所繳納的全部交易保證金不予退還，該保證金在扣除應(yīng)向宜昌文交所支付的全部交易費(fèi)用后，余額作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償。若造成出租方和宜昌文交所的經(jīng)濟(jì)損失超過保證金數(shù)額，出租方和宜昌文交所有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后放棄承租的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認(rèn)通知書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)未與出租方簽署《房產(chǎn)租賃合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式成交的，意向承租方未按要求參與競價(jià)及應(yīng)價(jià)，或在其已依相關(guān)規(guī)則被確定成為承租方后未當(dāng)場簽署《報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》，或在簽署《報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》之日起3個(gè)工作日內(nèi)未與出租方簽署《房產(chǎn)租賃合同》的；④意向承租方未在《房產(chǎn)租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，按《房產(chǎn)租賃合同》中的約定支付履約保證金及租金的。

　　3、意向承租方在被確定為承租方后，須在5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將租戶押金一次性支付至指定賬戶，之后按季度支付租金。

　　4、意向承租方須承諾，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改建、增添設(shè)施和進(jìn)行影響房屋使用安全的額外裝修。

　　5、意向承租方若成功承租標(biāo)的，未經(jīng)出租方書面同意，不得將標(biāo)的分租或轉(zhuǎn)租給第三方。

　　6、意向承租方須承諾已對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了充分的調(diào)查了解，同意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀予以承租，對(duì)本次承租可能存在的風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于政府規(guī)劃、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、當(dāng)前租戶清退糾紛等）有充分的理解并愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對(duì)出租方和宜昌文交所進(jìn)行追責(zé)和索賠。

　　7、意向承租方須仔細(xì)閱讀并認(rèn)同《房產(chǎn)租賃合同》、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》的全部內(nèi)容。

　　8、房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)維修、更換以及賠償；房產(chǎn)交付前，水電等欠費(fèi)由承租方結(jié)清。

　　9、租賃期間如出現(xiàn)違法經(jīng)營或消防事故，由承租方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　10、若僅一個(gè)意向承租方（協(xié)議轉(zhuǎn)讓），僅收取2.5%交易服務(wù)費(fèi)。若出現(xiàn)兩個(gè)及兩個(gè)以上意向承租方，承租方應(yīng)繳納5%（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交）的交易服務(wù)費(fèi)，以上費(fèi)用均從交易保證金中直接扣除。

　　意向承租方在被確定為承租方后，須在5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將租戶押金一次性支付至指定賬戶，之后按季度支付租金。

　　綠蘿路29號(hào)的30處房屋招租(三年期)掛牌清單.xlsx