| 項(xiàng)目名稱 | 綠蘿路29號辦公區(qū)教學(xué)樓4-7層房屋（門店）降價(jià)第三次招租（三年期） |
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| 項(xiàng)目編號 | YCWJ20240056-YCWJ20240058 |
| 掛牌價(jià)格（萬元） | 詳見《掛牌清單》 |
| 掛牌公告期 | 2024-03-12至2024-03-25 |
| 所屬地區(qū) | 湖北省-宜昌市 |
| 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 | 1、本標(biāo)的屬于三峽干部學(xué)院培訓(xùn)中心名下資產(chǎn)。 2、本項(xiàng)目標(biāo)的房產(chǎn)均按現(xiàn)狀出租，出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)修繕等相關(guān)工作。出租標(biāo)的實(shí)際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。 |
| 受讓方資格條件與交易條件 | |
| 價(jià)款支付方式 | 房屋租金第一年按年度支付，后兩年按季度支付。 |
| 交易條件 | 1、意向承租方須仔細(xì)閱讀、理解并認(rèn)同《資產(chǎn)租賃合同》《評估報(bào)告》（鄂亞隆評報(bào)字[2023]第092號）的全部內(nèi)容。 2、意向承租方須承諾已對標(biāo)的進(jìn)行了充分的調(diào)查了解，同意按照標(biāo)的現(xiàn)狀予以承租，對本次承租可能存在的風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于政府規(guī)劃調(diào)整、拆遷置換、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、原租戶清退糾紛等）有充分的理解并愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。 3、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》 ，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首年租金一次性支付至宜昌文交所指定賬戶，之后租金按《房產(chǎn)租賃合同》的約定場外支付。 4、意向承租方須同意如租賃該標(biāo)的，將嚴(yán)格按照本項(xiàng)目公示的《資產(chǎn)租賃合同》中相關(guān)規(guī)定使用房屋，承擔(dān)應(yīng)盡責(zé)任，履行相關(guān)義務(wù)；保證租賃期間出租方及標(biāo)的附近單位正常辦公、居民生活不受影響；及時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用；不得將標(biāo)的分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方；及時(shí)向出租方報(bào)告各類不安全情況。 5、意向承租方須同意標(biāo)的交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、原有家具家電損壞或故障由承租方負(fù)責(zé)維修、更換以及賠償，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 6、意向承租方須同意租賃期間如出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營或消防、安全等事故，由承租方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 7、若本標(biāo)的實(shí)測面積和現(xiàn)狀與《評估報(bào)告》（鄂亞隆評報(bào)字[2023]第092號）《掛牌清單》《不動產(chǎn)登記證》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價(jià)格和結(jié)果。 8、意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人及其分支機(jī)構(gòu)、非法人組織或具有完全民事權(quán)利和行為能力的自然人。本標(biāo)的不得分拆受讓，不接受聯(lián)合體受讓。 |
| 保證金 | |
| 保證金金額 | 詳見《掛牌清單》 |
| 保證金支付 | 意向承租方須在信息發(fā)布截止日16：30前將交易保證金交納至湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司指定賬戶（以到達(dá)湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司賬戶時(shí)間為準(zhǔn)）。指定賬戶戶名：湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司；賬號1807 0800 1920 0154 215；開戶行：中國工商銀行股份有限公司三峽宜昌自貿(mào)區(qū)支行。 |
| 掛牌信息 | |
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 變更掛牌條件，待重新辦理掛牌手續(xù)后再次掛牌 |
| 交易方式 | 掛牌期滿，若產(chǎn)生1個(gè)符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；若產(chǎn)生2個(gè)或2個(gè)以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他信息 | 1、掛牌期滿，如征集到2個(gè)或2個(gè)以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。競價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后，承租方交納的競價(jià)保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司交納的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金無息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。 2、經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。 3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司有權(quán)取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司支付的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，若造成出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司的經(jīng)濟(jì)損失超過保證金數(shù)額的，出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認(rèn)通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競價(jià)，或在競價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)最終承租方未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；④最終承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之后，未按《資產(chǎn)租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。 |
| 聯(lián)系方式 | |
| 聯(lián)系人 | 宜昌文交所 趙靜雯 |
| 聯(lián)系電話 | 0717-6550977 19207170515 |