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　　1、新承租戶給予其1個月免租金裝修期。

　　2、根據出租方要求，該房屋不得從事擾民的營業(yè)種類或餐飲行業(yè)，且嚴禁在出租資產內從事違法活動、不正當經營或存放危險物品，如有發(fā)現，出租方有權立即終止租賃關系收回房屋，因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔。

　　意向承租方資格條件：

　　意向承租方須為依法設立、合法存續(xù)的法人及其分支機構、非法人組織或具有完全民事權利和行為能力的自然人。

　　交易條件：

　　1、意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，不存在不良信用記錄，未被列入“信用中國(www.creditchina.gov.cn)”網站失信被執(zhí)行人（自然人未被列入“全國法院失信被執(zhí)行人”名單）、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（報名登記時需提供截至報名日“信用中國”網站查詢結果截圖或查詢的下載件）。

　　2、意向承租方須仔細閱讀、理解并認同《資產租賃合同》《評估報告》的全部內容。

　　3、意向承租方須承諾已對標的進行了充分的調查了解，同意按照標的現狀予以承租，對本次承租可能存在的風險（包括但不限于政府規(guī)劃、土地性質、建筑物質量安全隱患、消防安全隱患、權屬變更過戶等）有充分的理解并愿意承擔一切風險，不因承租后可能產生的任何經濟或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司進行追責和索賠。

　　4、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在10個工作日內與出租方簽訂《資產租賃合同》，并在合同簽訂之日起5個工作日內將履約金（履約金標準為三個月房租）和首年租金一次性支付至出租方指定賬戶，之后按《資產租賃合同》的約定支付租金。

　　5、意向承租方須同意如租賃該標的，將嚴格按照本項目公示的《資產租賃合同》中相關規(guī)定使用房屋，承擔應盡責任，履行相關義務；保證租賃期間出租方及標的附近單位正常辦公、居民生活不受影響；及時交納相關費用；不得將標的分租、轉租或轉借給第三方，否則，出租方有權立即終止租賃關系，因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔，且出租方有權追究責任和損失。

　　6、意向承租方須同意租賃期間房屋的管理由承租方負責，一旦房屋結構出現的不安全因素，應及時向出租方報告。若承租方發(fā)現房屋結構出現不安全因素未及時向出租方報告從而導致房屋裝修、裝飾部分損失，由承租方自行負責。

　　7、意向承租方須同意標的交付后，房屋及附屬設施設備、原有家具家電損壞或故障由承租方負責維修、更換以及賠償，水電費、物業(yè)費等費用由承租方承擔。租賃合同到期，承租方結清水、電等費用，退還房屋后出租方退還押金；裝修費用出租方不予補償。

　　8、意向承租方須同意租賃期間如出現違法違規(guī)經營或消防、安全等事故，由承租方承擔一切經濟和法律責任。

　　9、意向承租方需同意標的交付后，自行負責裝修，不得影響資產固定設施的結構及消防配套設施（若承租方按實際使用確需部分改造的，必須征得出租方書面同意批準后，方可對資產進行適量改造或增加設施，其費用由承租方承擔）。合同期滿，承租方應保持房屋完好。

　　10、意向承租方資格條件須經出租方審核認定。項目成交后，承租方不得變更報名時所填寫的租賃經營用途，否則出租方有權立即單方面終止合同，并組織重新招租，承租方已經繳納的交易保證金也不予退還。

　　11、若本標的實測面積和現狀與《評估報告》《標的清單》《不動產登記證》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價格和結果。

　　1、掛牌期滿，如征集到2個或2個以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束，經確認的承租方與出租方簽訂《資產租賃合同》后，承租方交納的競價保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司交納的交易服務費后，剩余保證金無息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至原交款賬戶。

　　2、經審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。

　　3、如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司有權取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司支付的交易服務費后，余額作為對出租方的經濟賠償，若造成出租方和湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司的經濟損失超過保證金數額的，出租方和湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起10個工作日內未與出租方簽訂《資產租賃合同》的；③以網絡競價方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競價，或在競價結束之日起10個工作日內最終承租方未與出租方簽訂《資產租賃合同》的；④最終承租方在《資產租賃合同》簽訂之后，未按《資產租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。


掛牌清單（西陵院區(qū)三處門面）.xlsx