| 項目名稱 | 宜昌市西陵區(qū)平和里16號兩處房屋招租（三年期） |
|---|---|
| 項目編號 | YCWJ20250012-YCWJ20250013 |
| 掛牌價格（萬元） | 詳見《掛牌清單》 |
| 掛牌公告期 | 2025-02-12至2025-12-31 |
| 所屬地區(qū) | 湖北省-宜昌市 |
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 | 意向承租方可在掛牌期間到湖北華中文化產(chǎn)權交易所宜昌有限公司查閱《資產(chǎn)評估報告》，到現(xiàn)場查看房屋實際情況。 |
| 受讓方資格條件與交易條件 | |
| 價款支付方式 | 一次性將租賃押金（一個月租金）及三個月租金支付至出租方指定賬戶，之后按《房產(chǎn)租賃合同》的約定支付租金。 |
| 交易條件 | 意向承租方資格條件： 意向承租方須是依法設立、合法存續(xù)的企業(yè)法人或其分支機構、其他組織或具有完全民事權利能力和行為能力的自然人。 交易條件： 1、意向承租方須仔細閱讀、理解并認同《房屋租賃合同》《評估報告》（德恒房資評報〔2025〕第001號）的全部內(nèi)容。 2、意向承租方須承諾已對標的進行了充分的調(diào)查了解，同意按照標的現(xiàn)狀予以承租，對本次承租可能存在的風險（包括但不限于政府規(guī)劃調(diào)整、拆遷置換、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、原租戶清退糾紛等）有充分的理解并愿意承擔一切風險，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所宜昌有限公司進行追責和索賠。 3、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，并在合同約定的時間內(nèi)將租賃押金（一個月租金）及三個月租金一次性支付至出租方指定賬戶，之后按《房產(chǎn)租賃合同》的約定支付租金。 4、意向承租方須同意如租賃該標的，將嚴格按照本項目公示的《房產(chǎn)租賃合同》中相關規(guī)定使用房屋，承擔應盡責任，履行相關義務；保證租賃期間出租方及標的附近單位正常辦公、居民生活不受影響；及時交納相關費用；不得以任何形式擅自將標的分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方；及時向出租方報告各類不安全情況。 5、意向承租方須同意標的交付后，房屋及附屬設施設備、原有家具家電損壞或故障由承租方負責維修、更換以及賠償，水電費、物業(yè)費等費用由承租方承擔。 6、意向承租方須同意租賃期間如出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營或消防、安全等事故，由承租方承擔一切經(jīng)濟和法律責任。 7、標的不得經(jīng)營以下項目：桑拿、洗腳城、KTV、電子游戲室、易燃易爆物品、與動物有關的經(jīng)營項目、網(wǎng)絡金融平臺、民間融資平臺等；承租后不得擅自變更報名時填寫的租賃經(jīng)營用途，不得超范圍、超面積經(jīng)營。 8、不允許本單位（宜昌市總工會及直屬事業(yè)單位）在職、退休職工及在職、退休職工直系親屬參與報名承租。 9、若本標的實測面積和現(xiàn)狀與《評估報告》《不動產(chǎn)登記證》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價格和結(jié)果。 |
| 保證金 | |
| 保證金金額 | 詳見《掛牌清單》 |
| 保證金支付 | 意向承租方須在信息發(fā)布截止日16：30前將交易保證金交納至湖北華中文化產(chǎn)權交易所宜昌有限公司指定賬戶（以到達湖北華中文化產(chǎn)權交易所宜昌有限公司賬戶時間為準）。指定賬戶戶名：湖北華中文化產(chǎn)權交易所宜昌有限公司；賬號1807 0800 1920 0154 215；開戶行：中國工商銀行股份有限公司三峽宜昌自貿(mào)區(qū)支行。 |
| 掛牌信息 | |
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 則不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個延長周期，最多順延至2025年12月31日。 |
| 交易方式 | 掛牌期滿，若產(chǎn)生1個符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；若產(chǎn)生2個或2個以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價方式確定承租方，網(wǎng)絡競價的自由報價期為 20 分鐘，限時報價期為 60 秒/周期，加價幅度為?500 元。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關的其他信息 | 1、掛牌期滿，如征集到2個或2個以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后，承租方交納的競價保證金在扣除應向湖北華中文化產(chǎn)權交易所宜昌有限公司交納的交易服務費后，剩余保證金無息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。 2、經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。 3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，湖北華中文化產(chǎn)權交易所宜昌有限公司有權取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應向湖北華中文化產(chǎn)權交易所宜昌有限公司支付的交易服務費后，余額作為對出租方的經(jīng)濟賠償，若造成出租方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所宜昌有限公司的經(jīng)濟損失超過保證金數(shù)額的，出租方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所宜昌有限公司有權進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內(nèi)未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；③以網(wǎng)絡競價方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競價，或在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)最終承租方未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；④最終承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之后，未按《資產(chǎn)租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。 |
| 聯(lián)系方式 | |
| 聯(lián)系人 | 宜昌文交所 陶靜 |
| 聯(lián)系電話 | 15090939791 |