電子競價(jià)彰顯魅力 廣告經(jīng)營權(quán)增值97.2%
龜山電視塔廣告經(jīng)營權(quán)通過文交所成功實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓
2012年5月30日，省廣播電視總臺(tái)下屬的龜山電視塔三年廣告經(jīng)營權(quán)在湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所成功競價(jià)轉(zhuǎn)讓，掛牌價(jià)360萬元，8家廣告公司通過122輪激烈電子競價(jià)，最終以710萬元成交，增值350萬元，增值率高達(dá)97.2%，這是我省廣告經(jīng)營權(quán)首次通過產(chǎn)權(quán)交易市場實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓。
交易背景
龜山電視塔位于武漢三鎮(zhèn)咽喉，地處水陸要津，是我省標(biāo)志性地理建筑，其廣告位享有“中南廣告第一席位”的美譽(yù)。此前，廣告經(jīng)營權(quán)通過產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌交易在國內(nèi)已有先例，重慶、上海等地還以政府令的方式將其納入產(chǎn)權(quán)交易市場。2011年3月，湖北省委宣傳部、財(cái)政廳、廣電局等六部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于規(guī)范文化產(chǎn)權(quán)交易管理促進(jìn)湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)展的意見》，明確要求我省國有文化企事業(yè)單位將所持有的公共文化資源使用權(quán)、廣告經(jīng)營權(quán)、版權(quán)等國有文化產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給法人、自然人或者其他組織時(shí)，必須進(jìn)入華中文交所公開進(jìn)行。
項(xiàng)目操作
年初，我所登門拜訪湖北電視塔經(jīng)營開發(fā)中心，希望通過文交所，實(shí)現(xiàn)龜山電視塔廣告經(jīng)營權(quán)招租方式的創(chuàng)新。此思路得到了省委宣傳部、省廣電總臺(tái)、龜山電視臺(tái)等單位領(lǐng)導(dǎo)的大力支持，省廣電總臺(tái)雷剛副臺(tái)長親自協(xié)調(diào)，要求龜山電視塔廣告經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓按照省政府要求，進(jìn)入華中文交所公開陽光操作。5月3日，龜山電視塔十三米平臺(tái)三面翻廣告位三年期（2013年至2015年）經(jīng)營權(quán)在華中文交所正式掛牌。為加大招商力度，我所制作了《項(xiàng)目招商文件》和《轉(zhuǎn)讓文件》，通過《湖北日?qǐng)?bào)》、我所網(wǎng)站、國內(nèi)廣告資源門戶網(wǎng)發(fā)布招商公告，全方位完整地披露相關(guān)信息。公告期間，30多家知名廣告企業(yè)來電咨詢或赴現(xiàn)場考察，最后有8個(gè)意向受讓方符合受讓條件。5月30日上午，我所采用當(dāng)前國內(nèi)先進(jìn)的電子競價(jià)方式組織競價(jià)，8家廣告公司經(jīng)過122輪激烈競爭，武漢東方時(shí)代廣告公司最終以710萬元競得標(biāo)的，并當(dāng)場簽署了《戶外廣告位租用合同》，廣告位增值350萬元，增值率高達(dá)97.2%。
龜山電視臺(tái)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我所的掛牌、招商、競價(jià)等工作給予了高度贊揚(yáng)，黃小鋼臺(tái)長表示，依托文交所規(guī)范、透明的市場化運(yùn)作模式，實(shí)現(xiàn)了國有文化產(chǎn)權(quán)的保值增值和收益最大化。省廣電總臺(tái)紀(jì)檢部門、計(jì)財(cái)部門領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場監(jiān)督了競價(jià)全過程，一致認(rèn)為我所信息披露充分、程序公開公平公正，廣告經(jīng)營權(quán)進(jìn)入產(chǎn)權(quán)市場公開交易，有利于廣告經(jīng)營權(quán)真實(shí)價(jià)值的體現(xiàn)，有利于保護(hù)干部，有利于廣電系統(tǒng)的黨風(fēng)廉政建設(shè)。
案例啟示
本項(xiàng)目是我省戶外廣告經(jīng)營權(quán)首次進(jìn)入產(chǎn)權(quán)市場公開掛牌交易，項(xiàng)目的成功操作是我省國有文化產(chǎn)權(quán)進(jìn)場交易的一次重大創(chuàng)新和突破。
作為一家綜合性文化產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)，華中文交所具有較強(qiáng)的市場資源和人才優(yōu)勢，可根據(jù)交易雙方的需求，提供高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。通過華中文交所這一市場平臺(tái)，文化單位既可實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)規(guī)范高效的交易需求，也可實(shí)現(xiàn)諸如廣告經(jīng)營權(quán)、報(bào)紙期刊發(fā)行權(quán)等經(jīng)營性業(yè)務(wù)的價(jià)值提升。
本項(xiàng)目的順利完成，不僅確保了國有文化資產(chǎn)保值增值，而且極大提升了龜山電視塔塔身廣告的價(jià)值影響力，產(chǎn)權(quán)市場的平臺(tái)功能和服務(wù)作用正在日益顯現(xiàn)。